Tilstandsrapport for boligsalg

Skal du selge bolig, leilighet eller fritidsbolig? Spira Takst utarbeider grundige tilstandsrapporter som gir trygghet for både kjøper og selger i Midt-Troms.

En tilstandsrapport beskriver boligens faktiske tilstand og synliggjør skader eller avvik som avdekkes ved undersøkelsen. Hos Spira Takst følger vi Norsk Standard (NS 3600) for teknisk tilstandsanalyse, slik at alle lovkrav blir ivaretatt.

Vi leverer mer enn minstekravet

En standard rapport som kun følger minstekravene i forskriften til avhendingsloven, beskriver ikke alltid alt en kjøper bør vite om boligen og utearealene.

Spira Takst går lenger:

• Vi vurderer mer enn det forskriften krever som et minimum.
• Vi belyser risikoer og potensielle kostnader som er viktige for en kjøper.
• Vi gir en mer helhetlig vurdering av eiendommen for å redusere faren for konflikter etter salget.

Hva blir vurdert i rapporten?

Gjennom vår tekniske analyse vurderer vi blant annet:

• Konstruksjoner: Grunnmur, vegger og tak.
  
• Våtrom: Fuktmålinger og vurdering av slitasje/alder.
  
• Overflater: Innvendig og utvendig standard.
  
• Bygningsdeler: Vinduer, dører og tekniske anlegg.

Hvorfor velge tilstandsrapport fra Spira Takst?

Siden 2022 har kravene til dokumentasjon ved boligsalg blitt betydelig strengere. En rapport fra en uavhengig takstingeniør er ditt viktigste verktøy for å oppfylle opplysningsplikten din som selger. Med vår lokalkunnskap i områder som Finnsnes, Senja og Målselv, sørger vi for at rapporten er nøyaktig og profesjonell.

Tips: Ved å fremlegge en rapport som går utover minstekravet, fremstår du som en seriøs selger og skaper større tillit i budrunden.

En tilstandsrapport beskriver boligens tilstand samt skader eller avvik som takstingeniøren finner ved sin undersøkelse. Bygningsdeler, konstruksjoner, våtrom, overflater blir vurdert etter Norsk Standard NS 3600 Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig. Tilstandsrapporten skal oppfylle minstekravene i forskriften til avhendingsloven. Det vil si at en rapport som oppfyller minste krav i forskrift beskriver ikke alt ved en bolig og utearealer som kan være vært å vite for en kjøper.

Spira Takst utarbeider tilstandsrapporter som vurderer mer enn minstekravet i forskriften. Siden det ofte er andre risikoer og kostnader ved bolig og eiendom som en  kjøper bør få vite om.