Verditakst
For å refinansiere lån på bolig, ved skilsmisse, arveoppgjør, forskudd på arv, gjeldsordning og tvangssalg.
Verditakst kan også brukes ved avhending av eiendom og bygninger mellom profesjonelle parter, bedrifter.
Verditakst har:
- Beskrivelse av bolig og eiendom.
- Beskrivelse av standard og beliggenhet.
- Beskrivelse av tomten.
- Beskrivelse av andre bygninger på eiendommen.
- Særlige forhold og åpenbare feil og mangler kommenteres.
- Risiko-konstruksjoner kommenteres.
- Beliggenhet, standard, størrelse, vedlikehold, servitutter, ukurans, festeforhold, fellesgjeld, reguleringsplaner og andre forhold blir vurdert.
- Grundig analyse av markedsverdi.
Verditakst kan også benyttes ved salg av:
- Eiendom, tomter, festetomter, spesielle objekter som kirker, forsamlingslokaler, skoler, sykehjem, brakkerigger, kystfort m.m.
Verditakst brukes til å refinansiere lån, salg, eiendomsomsetning, renteforhandlinger, skifte/arveoppgjør, forskudd på arv, skilsmisse, tvangssalg og kan brukes som grunnlag for likningsverdi av eiendommen.
Boligmarkedet er over tid i endring. Det gjør at bankene sjelden aksepterer verditakster eldre enn 6 måneder. Oppgradering av verditakst krever ny befaring.
Generell prisendringer i eiendomsmarkedet vil kunne påvirke verdien på eiendommen på noen måneder i noen områder. I andre områder kan verdien være stabil over mange år.
