Uavhengig kontroll våtrom og lufttetthet
Du må gjennomføre uavhengig kontroll av fuktsikring ved søknadspliktig bygging av våtrom i boliger. Dette gjelder når arbeidet faller under plan- og bygningsloven § 20-1 første ledd bokstav a eller b. Kravet omfatter også kontroll av lufttetthet i nye boliger og fritidsboliger med mer enn én boenhet.
Ansvarlig kontrollør sjekker at prosjekteringen av fuktsikringen er tilstrekkelig. Dette innebærer blant annet å kontrollere utformingen av viktige løsninger. Videre påser kontrolløren at nødvendig produksjonsunderlag foreligger, og at selve utførelsen følger dette underlaget.
Kvalitetssikring underveis i arbeidet
Kontrolløren bekrefter at de utførende firmaene har gode rutiner for kvalitetssikring. Disse rutinene skal følge kravene i plan- og bygningsloven, og kontrolløren sjekker at firmaet faktisk dokumenterer og følger disse i praksis. I tillegg undersøker kontrolløren om prosjekteringen sikrer et fuktbestandig bygg.
Arbeidet innebærer også en enkel sjekk av selve utførelsen mot produksjonsunderlaget. Kontrolløren ser til at nødvendig produktdokumentasjon for byggevarer er på plass, og at produktene brukes slik forutsetningene tilsier. Alle involverte må følge opp og lukke avvik. Man gjør dette enten ved å rette feilen etter merknad, eller ved å bekrefte at løsningen samsvarer med kravene. Hvis et avvik forblir åpent, melder kontrolløren dette til ansvarlig søker.
Sluttkontroll og dokumentasjon
Ved sluttkontroll viser ansvarlig kontrollør at alle områder i tiltaket oppfyller lovens krav. Kontrolløren påser at dokumentasjonen er komplett og bekrefter at alle avvik er lukket. Denne informasjonen fungerer som et viktig grunnlag når ansvarlig søker skal ferdigstille gjennomføringsplanen.
En sluttrapport dokumenterer at kontrollen er utført på en tilfredsstillende måte. Denne rapporten fungerer som et vedlegg til selve kontrollerklæringen. Dokumentet inneholder en oppsummering av arbeidet, en beskrivelse av kontrollpunktene og en bekreftelse på at feil er rettet.
Kontrolløren sender rapporten til ansvarlig søker, eller direkte til tiltakshaver dersom prosjektet mangler en egen søker. Når prosjektering og utførelse følger en anerkjent bransjestandard, begrenses kontrollkravet. I slike tilfeller sjekker kontrolløren kun at aktørene har fulgt anvisningene i den aktuelle bransjestandarden nøye.
